即使现在适老化改造的从业者数量逐渐增加，但整体对适老化改造本身还缺乏完整的认知，“还需要建立一个统一的行业标准。”
　　“城市中健康活跃的低龄老人有钱、有闲，需求也更多层次、多样化。”全国工商联房地产商会名誉会长聂梅生近日在广州举行的“中国养老破局战略模式论坛”上强调。“旅居养老逐渐成了健康老人退休生活的风尚之一。”但目前，我国养老地产包括养老院、老年公寓、养老社区以及旅居养老基地，其适老化居住设计尚处于初步发展阶段。在如何找到一条可持续的适老化居住和管理模式，依然要付出艰苦努力。
　　根据第四次中国城乡老年人生活状况抽样调查，低龄段(60~69岁)占老年人口56.1%，达1.25亿。在全国2.22亿老年人中，去除4063万失能半失能老人以及3100万高龄老人，全国至少有1.5亿中低龄的健康活跃老人。另外，根据全国老龄委的一项调查估算，2015年有8.24亿人次的老年人外出旅游，老年人已成为中国旅游市场重要的“一极”。
　　全国工商联房地产商会总规划师娄乃琳表示，旅居养老已成为老年人的一种生活方式。“但既有的服务设施远不能满足日益增长的旅居养老需求，如适合老年人日常居住的无障碍道路、防滑地面、救护设施的标志标识、适老化智能系统以及照明。”
　　无论是在建筑设计或园林规划方面，还是在房屋的标准配置上，养老地产更强调适老化设计，即更偏向于符合老年人相关的建筑产品开发，更符合老年人的护理康复、文体活动、餐饮服务以及日常起居的行为习惯。
　　建设适老化居住环境是养老地产的一大建筑挑战。从事居家适老化改造的北京安馨养老产业投资有限公司创始人鄂俊宇表示，适老化改造需要从居住空间、居住社区和城市无障碍这三个空间体系来打造一个适老宜居的环境。
　　“以老人跌倒为例，进行适老化改造不仅是为了降低跌倒风险，更是为了让老人有能力地预防跌倒，”他说。“可现在的问题是，依旧有不少老人在跌倒后也没有意识到家里需要做适老化改造。”除了迫切需要提高对适老化改造的意识以外，鄂俊宇补充，即使现在适老化改造的从业者数量逐渐增加，但整体对适老化改造本身还缺乏完整的认知，“还需要建立一个统一的行业标准。”
　　北京寸草关爱管理咨询有限公司公司总经理王小龙也表示，在谈及老年人居住议题时，首先要明确老年人的核心是“人”。为此他提出了“融合式养老模式”建议，基于“在地老化”原则，以“位置嵌入、功能相容、服务整合”为特色，打造居家、社区和机构养老有机融合的资源平台，形成个人、家庭、社区和机构等多元化服务供给的有机结合。
　　此外，全国工商联房地产商会副会长张雪舟谈到适老化居住时强调，“在讨论为老人建设一个健康适合养老的居住环境时，不妨这样想，我们是在为把所有人、为自己的居住环境建设地更加健康、更加环保。”