养老地产的营销是一个相对熟悉，又相对陌生的名词。因为大部分的养老地产项目目前处于规划、设计和建设阶段，还没有真正的进入所谓的销售阶段。但是，在国外已经有很多成熟的模式，国内当前的养老地产大概有这几种类型：
1.康疗型的养生养老
2.居家养老服务
在传统的社区里面进行一些长者社区和长者组团的嵌入，它是居家养老的一种有意义的尝试。
3.异地养生养老
中国的异地养老做的最好的可能是海南，海南由于它独特的气侯，吸引了大量的老人积聚，可是，海南的异地养老由于事先没有政府的统一规划，没有一个产业配套的全部总体布局，一些问题已经显现。
4.农家休闲养生养老
由于前一段时间养老政策发展不明朗，由一些 “农家休闲型的养老机构”，可能是一些土地、山地等等这样的一些土地供应所产生的一些养老形态。
5.立体化养生养老
立体式的养生养老综合性住区，这个是现在大家正在努力探索的，也是将来可能会在“养老地产”大量出现的的类型。
我们国家传统的都是“养儿防老型”的在家做养老，但是，随着老龄化程度的加剧，以及生活水平的提高，对养老服务质量的期待现在已经进入了第二个发展阶段，即：政府和所谓的养老机构们来共同进行整个“养老地产”的开发、服务。在经过若干多年的发展后，就像现在很多欧美国家所形成的那样，所有的养老问题基本上达到靠机构和社会力量来形成整个的服务体系，政府从微观领域退出，一切回归一种所谓的“市场行为”。
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