海南州阳光医疗养老服务中心PPP项目公开招标公告 　　

　　山东天昊工程项目管理有限公司 受 海南藏族自治州民政局 委托，拟对 海南州阳光医疗养老服务中心PPP项目 项目进行国内公开招标，现予以公告，欢迎符合条件的供应商前来参加投标。 　　

　　 单位名称：海南藏族自治州财政局联系电话：0974-8510605 　　 

　　本公告在《青海省电子招标投标公共服务平台》、《青海省政府采购网》、《中国采购与招标网》、《中国政府采购网》上发布 

　　公开招标 

　　海南藏族自治州民政局作为项目实施机构，拟通过采取PPP模式运作海南州阳光医疗养老服务中心PPP项目，本项目选址地点为青海省海南州共和县恰卜恰镇龙羊巷（医药公司院内），本项目总用地面积为5500平方米，项目总建筑面积为 12029.70平方米，其中：改建医养服务中心8486.35平方米；新建医养服务中心综合楼3543.35平方米。并配套建设室外道路、绿化、给排水、供电、采暖等工程。引进起居设备、厨卫设备、锅炉与供暖管道、理疗健身设备、轮椅、轮式担架、电视机、闭路电视系统、通讯设备等日常设备以康复专业医疗设备等4742台/套。项目建成后，具有养老公寓、康复中心、藏医药理疗药浴中心、医养商业服务中心、老年营养膳食中心及办公区等服务，可提供养老公寓100间，床位 200个，为保障少数特殊群体的养老服务供给，项目公司应向州民政局提供不少于30张的公益性床位，用于满足州民政局安排的少数特殊群体的养老服务需要。本项目中标社会资本成立的项目公司需通过租赁医养小区 1 号楼及相关用地，改建为本项目的医养服务中心以及新建相关设施,租赁费用按照项目实施机构与青海鼎盛房地产开发有限公司达成的约定，租赁费用为140万/年,根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁期限不得超过二十年,租赁期届满将根据PPP合同确定的合作期继续延长。项目合作经营期包含建设期和运营期两个阶段，共计30年；通过政府采购确定中选社会资本，采取BOO（建设-拥有-运营）运作模式，由中选社会资本按照法人治理结构成立项目公司，由项目公司负责本项目的投融资、建设、运营、维护等，项目公司负责本项目的投融资、建设、运营、维护和更新改造，通过向服务对象收取服务费获得合理利润，同时接受行政监管和社会监督，项目期满不需要移交，由项目公司应与政府重新签订项目合作协议，获得经营权。（下载招标文件）　　

　　山东天昊工程项目管理有限公司

　　2018 年 12 月 29 日