招标编号：CKZBTC2019-003
　　一、招标条件
　　根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条列》、《财政部19号、20号、87号令》等有关法律法规的规定，采购计划已得到相关部门的批准；云南宸凯招标信息咨询有限公司受腾冲市民政局的委托，就腾冲市敬老养老服务中心招租采购项目采用公开招标方式进行采购，诚邀符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商参加投标报价和竞标，通过综合评估择优选择承租单位。
　　二、项目概况
　　1、项目名称：腾冲市敬老养老服务中心招租采购项目
　　2、租赁项目主要内容：腾冲市敬老养老服务服务中心位于腾冲市腾越镇西山坝中心地段，总占地面积50.8亩。项目建设综合服务楼1幢、康复楼2幢、爱心护理楼2幢、管理用房1幢及附属柴油发电机室、水泵房、公厕、门卫室、绿化、停车场等，共计建筑面积19281.98平方米。甲方将主体建筑、设施设备及中心场地出租。用途仅限于开展养老服务工作，不得从事与敬老养老服务无关的生产经营活动，不得转租、担保、抵押；
　　3、租赁期：20年；
　　4、评估租金1800000.00元/年，前五年不变，第六年开始每年租金递增5%。
　　5、本项目报名单位须进行现场踏勘，按业主和采购文件要求报；
　　6、承租单位根据养老设施建筑设计规范投资完成项目内部装修装饰及适老性设施设备。
　　三、资格要求
　　1、投标人须符合《中华人民共和国政府采购法》的要求，且须是在中华人民共和国境内登记注册的具备独立法人资格的企业法人组织或其它组织，有良好的商业信誉。
　　2、资格证明文件至少包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证或三证合一印有统一社会信用代码的营业执照，营业执照的经营范围有相应许可的敬老、养老服务类内容；提供法定代表人身份证明书、法人授权委托书、投标保证金回执单。
　　3、拟派项目负责人具有专科及以上学历，从事养老或医疗相关管理服务工作；
　　4、投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
　　5、投标人需依法缴纳税收和社会保障资金。
　　6、根据腾财发【2017】314号文规定，为了杜绝中标投标人具有相同股东的情形，投标人需提供当地市场监管部门出具的《内资企业登记基本情况表》。
　　7、本项目不接受联合体投标。
　　四、报名及招标文件获取
　　请有意参加投标报价的单位于2019-01-2308:00至2019-01-2917:30(北京时间，下同)，登录腾冲市公共资源交易平台（网址：http://www.tcggzyjyw.com），凭企业数字证书（USBKEY）在网上获取电子采购文件及其他采购资料；未办理企业数字证书（USBKEY）的企业需要按照腾冲市公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（USBKEY），并在腾冲市公共资源交易平台注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。
　　五、投标保证金
　　（一）保证金的缴纳及退还
　　1、本次投标保证金为壹万伍仟元整。（¥15000.00元）
　　2、提交时间：以专项账户实际到账时间为准，到账截止时间为投标截止时间，未按时到账的保证金及廉政保证金视为未提交。
　　开户名称：腾冲市政务服务管理局
　　开户银行：腾冲市农村信用合作联社
　　账号：2300012751433012
　　联系电话：0875-51552890875-5187873（传真）
　　注：
　　（1）保证金必须从投标方的法人基本账户划出；
　　（2）保证金转账方式仅限电汇、网银方式，其他转账方式视为无效；
　　（3）保证金截止时间为投标截止时间，到账时间以保证金专用账户实际到账时间为准，未按时到账的保证金无效；
　　（4）拒绝私人账户汇款及银行存现；
　　（5）投标单位转账到保证金专项银行账户后，还需要使用数字证书（CA）登陆“腾冲市公共资源交易中心网”对所投标项目标段进行报价保证金金额对应。如不进行对应，将无法对本项目标段投标。
　　3、投标单位在跨行转账时考虑以下因素：①按照人民银行相关规定，跨行转账在工作日下午4点半前办理手续，可以保证实时跨行到账；②在腾冲市跨行转账尽量采用电汇方式；③未成交供应商的保证金在成交通知书发出后5个工作日内由腾冲市公共资源交易中心退还至原缴纳账号。成交供应商的保证金在成交通知书发出后30天内持采购单位出具的已签合同证明（加盖采购单位公章）、对账单原件到公共资源交易中心办理退还手续，退回账号为原缴纳账号。
　　（二）一旦发生下述行为，投标人将放弃追索招标保证金的权利：
　　1、投标人在提交投标文件截止时间后撤回投标文件的；
　　2、投标人在投标文件中提供虚假材料的；
　　3、除因不可抗力或投标文件认可的情形以外，成交供应商不与招标人签订合同的；
　　4、投标人与招标人、其他供应商或者招标代理机构恶意串通的；
　　5、招标文件规定的其他情形。
　　六、资格审查：方式—后审；办法—合格制
　　七、投标文件的递交及开标
　　1、投标文件投递截止时间（报价截止时间，下同）：2019-02-1408:30。
　　2、网上递交：网上递交地址为http://www.tcggzyjyw.com，投标单位必须在报价截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标文件截止时间前未完成投标文件上传的，视为撤回投标文件。
　　3、网上递交报价文件后，还须到达开标现场递刻录交报价文件的光盘，地点腾冲市公共资源交易中心五楼，逾期送达的或者未送到指点地点的报价文件（光盘），视为撤回报价文件，招标人不予受理。　　
　　八、公告发布媒体
　　本次采购公告同时在云南省政府采购网、云南省公共资源交易信息（平台）网、腾冲市公共资源交易平台公共服务系统发布。其他网站或媒体转载的公告及公告内容信息，我代理机构不承担任何责任。
　　九、联系方式
　　招标人：腾冲市民政局
　　联系地址：腾冲市腾越镇
　　联系人：孙主任
　　联系电话：13987532017　　
　　招标代理机构：云南宸凯招标信息咨询有限公司
　　联系地址:腾冲市腾越镇观音塘社区玉宸小区
　　邮政编码：679100
　　联系人：艾志元
　　联系电话：0875-518989913987538671
　　技术支持：北京筑龙信息技术有限责任公司
　　服务电话：400-9618-99815718756812
　　2019年01月22日