【摘要】 近期，保监会将“以房养老”保险试点“纳新”，将带动更多老年 用户的融资需求。满足有融资需求的用户是大房东的重要目标之一，作为沪上知名房产抵押融资平台，“大房东”率先推出房产抵押2.0优惠政策，以方便有需求的用户。

 

　　“以房养老”保险在我国尚属新兴概念，但是在很多西方发达国家早已成为一种常见的养老模式。其指“老年人住房反向抵押养老保险”，即老年人将房子抵押给银行或者其他金融机构所获得的借款充当保费用来购买年金，并且可以继续保留房屋居住权，老人身故后，保险公司则获得抵押房屋处置权，处置所得优先用于偿付养老保险费用，剩余部分返还给老人的继承者。

　　经了解，今年1月初，保监会对外称，今年上半年要在四个试点城市的基础上，选择经济条件较好、房地产市场较为规范、当地政府支持的城市和地区纳入试点范围。

　　据悉，截至2016年4月底，幸福人寿推出的首款以房养老产品已与58户居民签约，共计77位老人参与到此次以房养老的项目中。在房产价格走势平稳的基础上，更多的老人将有机会参与至该项目中。

　　从市场上可看出，北京、上海的房价，十多年增长了十多倍。而且，‘以房养老’可以让老人、子女、保险公司实现共赢，是对老人保险服务的一种新供给。“以房养老”与楼市走势将直接关联，照此看来，房价走势仍将稳中有升。

　　大房东，作为麦子金服旗下专注于上海优质房产抵押融资的移动互联网平台，为满足“以房养老”纳新后更多客户对房产抵押融资的需求，大房东率先创新推出了2.0新政策，以方便各类用户了解和体验。

　　大房东本着服务用户的态度，和以用户利益为己任的理念，在2.0新政策中重新对房产抵押的资质进行了规定：

　　从面积与户型方面来看，新的政策中规定：40平米以下且拥有备用房产的用户也可以申请抵押，并且融资额度由原来的7成提高为8成 。

　　除了户型限制和成数限制之外，原本房产证上借款产权人的年龄为18-65周岁内可做房产抵押，现在放宽至65-70周岁有本人名下备用房的也可申请，且步骤简化，只需做网签即可。

　　从房龄来看，相对于以往要求的二手房房龄不能超过20年或25年，大房东的房龄要求则可放宽至30年(不超过30年)，以此满足更多用户的需求。

　　从新政1.0到2.0，大房东一直贯彻低息理念，每月月息低至0.99%，流程简便，最快甚至可以达到当天放款的速度。因此得到了广大有融资需求的用户的信任和推崇。大房东CEO肖斌先生表示，“大房东自成立起就致力于成为业内最优质的房产抵押融资平台。今后我们还会推出更多的房产抵押优惠政策，力争成为最受用户青睐的互联网房产抵押专业平台。”