我国自古有“养儿为防老”的俗语，认为把孩子拉扯大，自己也没有能力再挣钱了，余下的岁月自然由孩子抚养。对于过去而言，一家有几个孩子，子女可以轮流照顾老人，或者有钱的出钱，有力的出力，赡养老人的义务总会分摊在各个子女身上，压力就会小很多。现在的情况却大不一样，很多年轻人都是独身子女，甚至有的夫妻双方都是独身子女。这使得现在的年轻人工作生活压力都很大，用于赡养老人的金钱和时间都非常有限。在此背景下，“以房养老”模式开始出现。
　　
　　“以房养老”试行已三年，成果略显凄凉
　　
　　2014年7月1日，保监会在北京、上海、广州、武汉正式开展老年人住房反向抵押养老保险试点，意味着保险版“以房养老”正式起步。
　　然而从试点情况来看，截至7月底，全国只有幸福人寿一家保险公司开展此项业务，三年多的试行时间，只有65户家庭90位老人完成承保手续，其中无子女家庭32户，有子女家庭33户，参保老人平均年龄为71岁。而就在今年年初，“以房养老”试点城市还进行过扩容。保监会数据显示：目前住房反向抵押养老保险试点共包括北京、上海、广州、武汉、南京、苏州、大连、中山共8个城市。可根据相关保险公司人士的说法：比如在南京，这项业务推广已有5个多月，可目前签单成功的却只有1户家庭。
　　
　　“以房养老”为何如此不受待见？
　　
　　一是传统观念束缚。这主要体现在子女层面，华中师范大学曾做过相关的课题研究，研究数据显示，98.67%的子女不同意父母“以房养老”。一方面老人过世以后房产一般过继给子女，在很多子女心里有伤利益之嫌。另外一方面，子女赡养这种传统养老观念在民间根深蒂固，子女担忧如此行为会遭到舆论的批评。
　　二是老人自身的顾虑。这主要体现在能否退保、房屋评估靠不靠谱、房价涨了养老金能否跟着涨等方面。其中更为关心的就是房价问题。对于房价问题，幸福人寿董事长李传学说，目前“幸福房来宝Ａ款”是一次性评估，在合同期内养老金保持不变。在计算老年人可领取养老金金额时，已经适当考虑了房产增值率，让老年人提前享受到房屋增值的利益，如果房产实际增值超过预计增值，超出部分也不归保险公司，而是归属相关权益人。相反，如果房价下跌，养老保险金金额也不会下降，保险公司承担房价下跌风险，会继续按照约定的金额给付养老金。
　　可是，根据最新的一线城市房价走势图来看，房价一次性评估本身就不能让参保人信服，即使考虑房产增值率，可是这一比率该如何确定，又是一个问题。