根据数据分析，预计到2025年，我国60岁及以上老年人口数将达到3亿，占总人口的1/5。日益加速的老龄化趋势，催生出大量看好养老市场的相关产业，也令不少人开始替父母、甚至是自己，为了如何科学、妥善地养老而未雨绸缪。
老龄化发展迅速，中坚力量”也开始物色起养老型住宅
家住丁桥大唐苑的王先生，最近放下了心里的一块大石头。期盼已久的加装电梯终于正式施工。一想到竣工以后，按下按钮就能上下无阻，他终于不用为了年迈的父母每天要爬5层楼而担忧。
王先生是出了名的孝子，虽然在政府的帮助之下解决了家中老人上下楼的麻烦，可他又操心起老人的衣食起居来。
“我原本的设想，是给他们在新小区买一套精装修的房子，首选那些带有养老设施的楼盘。毕竟目前的老小区，即便是有了电梯，也未必完全符合老年人的起居需要。”
所以一年多以来，王先生兜兜转转看了好几个房地产项目，诸如良渚的租赁式养老服务公寓随园嘉树、乌镇的养老产品乌镇雅园、安吉的天使小镇等等。
“一来是想给父母找到一个适合安度晚年的地方，二来也想给自己未雨绸缪。毕竟自己五十来岁，也不算很年轻了。”王先生说，和他有相同想法的朋友不在少数，都是一边为家中老人安排养老，顺便也给自己做打算。
记者从上述几个主打养老服务型产品的项目了解到，无论是问询、还是购买，绝大多数都是40—60岁的客户。大家的出发点确实和王先生相似：买到一套心仪的养老住宅后，先让家中年迈的父母可以安享晚年，然后再作为自己和老伴儿的养老居所使用。
这类适老型产品，大多有几个特点：屋内有大量适合老年人使用的设计细节、园区内有专业护理机构、靠近或自建有医疗资源，并能首先服务于园区业主。
“养老型产品很受市场关注。我们发展至今已经9年多，涵盖了长者公寓、医疗机构、居家养老、养护机构四大布局。就拿杭州的随园嘉树来说，自2015年正式运营以来，服务的长者已经超过千余人。长三角地区直接服务的长者共计2万余人，且需求量持续旺盛。”养老服务品牌“随园”的一位负责人这样告诉记者。
最少花费千元，耗时2天 现有住宅就能“爆改”成一套适老房
可是，令王先生“头痛”的是，尽管父母对有些楼盘很满意，却拒绝今后搬过去居住。“他们不想离开熟悉的环境和聊得来的老朋友。而且，兴师动众地搬一次家，恐怕也不适合他们这个年龄。”
如何既满足父母的精神需求、又完成养老的实际需求，成了王先生一直在寻找的平衡点。
“经了解，可以通过在既有住宅中加装养老设施，以这样的方式，给老房子做一番升级。升级过后的护理设施，可以说基本符合各个年龄段长者的需要。”
王先生口中的“升级”，就是居家适老化改造。目前已经有一些室内设计或者是装修公司涉及该领域。同时，也有房地产开发商开始进行尝试。
“根据国家卫计委制定的《老年人跌倒干预技术指南》显示，我国每年有4000多万老年人至少发生1次跌倒，其中一半发生在家中。地面不防滑、缺少扶手、门槛过高、沐浴不便等，都是最容易伤到老年人的部分。”广宇安诺的相关负责人陈总告诉记者，他们目前的研究领域之一，就是居家适老化改造服务，而其中，卫生间改造是核心部分。
例如，在淋浴房安装坐式淋浴装置，让老年人可以坐着洗浴以免久站滑倒；在坐便器两边安置扶手，使起坐更加便捷；降低洗手台盆高度、并在台盆下预留出轮椅进出空间，可以满足使用轮椅的老人对于洗漱的高度需求；甚至是更换卫生间地面材质，都能直接起到防止老年人跌滑的作用。
该负责人还告诉记者，修改厨房吊柜的取物方式、调整灶台高度、增加室内扶手区域、在有楼梯的户内增设座椅式无障碍升降平台电梯等等，都是适老化改造的部分。
“公共区域适老化改造固然重要，但目前各地选择居家养老的老人仍占相当比例，故而家庭中的适老化改造更显迫在眉睫。”
记者了解得知，按照每家改装需求的不同，最少花几千元，就能进行适老化改造。而正常的改造时间，大约是在2—5天内完成，不会长时间耽误老年人的生活。
居家养老途径多样化， 提前帮长辈体验很重要
根据杭州市民政局公布的《杭州市2017年老龄事业统计公报》显示，截至2017年底，杭州市按户籍人口统计出60岁及以上老年人口167.18万人，占总人口数的22.16%，比上年增加8.05万人，增长5.06%。
老龄化发展迅速的背景下，人口高龄化趋势也日益明显。统计还显示，杭州市80岁以上老年人口总数由2011年年底19.07万人，增长到2017年底的26.97万人。6年间，80岁以上高龄老人增长7.90万人，占比提高0.52个百分点。
全国老龄办常务副主任王建军预计，到2025年，我国60岁及以上老年人口数将达到3亿，占总人口超过1/5。
老龄化和高龄化的增速之快，令市场上催生出各种各样的养老用品、养老物业、养老产业。但无论是使用品还是居住品，是否真的符合各个年龄段老人的需求，也需要实际体验后才能做出评判。
譬如，主打养老概念的楼盘，周边是否有甲级医院、社区是否有基本的护理机构或人员；全装全配的养老公寓里，适老化设计是浮于表面，还是真正符合老年人居住习惯，都值得子女进行多番深入的考察，甚至是调研。
而在给原有住宅进行适老化改造的时候，桌椅的圆角处理、轮椅的转弯半径、防滑地面、紧急呼叫按钮、烟雾报警器等等，也都需要尽量考虑全面。尤其是在加装相应设备的时候，去到有实物销售的展厅，并帮助长辈进行模拟体验后再做选取，也很有必要。
“毕竟50多岁的中（老）年人和80多岁的耄耋老人，对居家养老的需求是大不相同的。”广宇安诺的负责人说。
