「以房养老」贷款业务自2015年11月推动迄今已满3年,据金管会统计,截至11月底共12家银行开办、承作件数3009件,核贷额度约166.1亿元。进一步分析发现,北北基地区仍为主要申请区域,而女性亦较男性更能接受以房养老贷款。
为因应高龄化社会金融需求,金管会鼓励金融机构适度调整资源配置,开发及提供符合高龄者需求的商品及服务,提供高龄者生活所需资金。目前银行办理商业型「以房养老」贷款方案,除了一般贷款方案外,亦有结合信托及保险商品者。
据金管会统计,以房养老2015年11月开办,2016年承作1229件、核贷金额62.61亿元为最高峰,2017年承作件数降至986件、核贷金额55.22亿元,今年1~11月承作件数782件、核贷金额47.13亿元。
其中,合库银以承作1224件、核贷72亿元称冠,土银承作901件、核贷46亿元居次,华银承作591件、核贷27亿元位居第三。第四名为台企银承作162件、核贷10.7亿元,一银承作83件、核贷6.68亿元位居第五,前5大均为泛公股行库、且承作达98%业务量。
进一步分析发现,申请「以房养老」业务客户以女性居多,约占承作件数54.3%、金额则占57.5%。分布区域仍以北北基为主,共承作1511件、核贷115亿元,平均每件764万元。其次为中彰投承作445件、核贷16.5亿元,平均每件369万元。
桃竹苗承作351件、核贷13亿元,平均每件378万元位居第三。高屏承作314件、核贷10亿元,平均每件316万元。云嘉南承作260件、核贷6.33亿元,平均每件243万元。
至于宜花东及离岛地区「以房养老」风气不盛,宜花东承作15件、核贷4.12亿元,平均每件365万元。离岛承作15件、核贷2730万元,平均每件182万元。