在大学校区云集、创业青年汇聚的上海市杨浦区，养老服务业也驶入了“创新”快车道，目前建成的74家养老机构中，30%是利用老厂房改造而成。

　　光大汇晨长白老年福利院成立于去年4月，位于杨浦区民治路15号，毗邻黄浦江畔，南靠上海理工大学，拥有养老床位440余张，属于公建民营的区级保基本养老机构。为半自理、不能自理及失智长者提供生活照护、医疗护理等全方位、高品质的照护服务，现有住养老人154名。

　　“在寸土寸金的中心城区，我们硬是‘闯’出了一条旧厂房改建的逆袭之路。”公司副总经理周黎明介绍，这个福利院是“光大汇晨养老”踏入长三角地区的首个项目。福利院所在地原为良友物流集团股份有限公司的仓库，作为工业旧厂房，改建养老机构要面临土地性质变更、建设审批、消防安全等诸多制约。2014年，上海市政府出台相关政策，鼓励社会力量通过整合和改造企业厂房、商业设施和其他可用社会资源兴办养老机构。在这一背景下，杨浦区政府明确良友集团所属8个地块后续合作处置方案，将福利院所在的民治路15号地块明确用于养老设施建设，并由良友集团于2015年起投资建设，建成后交杨浦区民政局承租运营。

　　“上海中心城区土地资源紧缺，但杨浦百年工业积淀下了不少老旧厂房资源，成为我们独有的发展优势。”杨浦区民政局局长明依表示，区民政局会同区规划资源、建设管理、生态环境及消防等部门对重点项目进行个案研究，在审批环节跨前协调，积极破解社会力量利用老旧厂房改建养老机构的瓶颈问题。