总体目标

　　2019年，全市计划整治改造老旧小区6个，分别是谯城区刘园新村小区、区财政局家属院、蒙城县安居小区(一期)、庄子小区(二期)、涡阳县三星化工家属院、利辛和谐家园小区。房屋总建筑面积36.11万平方米，住户3219户。

　　2020年至2024年，各县区政府将根据各自实际情况，制定辖区内老旧小区改造工作具体实施计划。原则上全市每年改造老旧小区不少于20个，5年内完成全市99个老旧小区改造任务。

　　老旧小区如何界定？

　　老旧小区是指我市城市和县城范围内，于2000年以前国有土地上已经建成使用的，近五年未列入旧城改造和棚户区(危旧房)及城中村改造，确因小区内设施破损严重、使用功能不全、环境较差的居住小区或组团(居民自建住房为主的区域和城中村不属于老旧小区范畴)。

　　老旧小区改造标准

　　老旧小区改造内容及改造标准执行《安徽省城市老旧小区整治改造技术导则》(2019年修订版)相关规定，并坚持以人为本、安居惠民，以整治为主，兼顾提升改造、海绵城市理念，统筹推进。

　　老旧小区改造内容

　　1、基础设施整治。主要包括:小区道路整治、综合管线整治、环卫设施、垃圾分类收容等更新改造内容(雨污合流的老旧小区必须落实雨污分流改造)。

　　2、房屋综合整治。主要包括:屋面修缮、立面整治、楼道整治等内容。

　　3、公共设施整治。主要包括:公共空间、绿化、停车、充电设施及场所、管理用房、健身器材、信报箱、智能快件箱、无障碍设施、大门围墙、标识标牌等内容。

　　4、安防、消防改造。主要包括:小区防盗、监控和消防设施的改造等内容。

　　5、建筑节能改造。以夏季隔热为主，兼顾冬季保温，主要包括:外窗及遮阳、屋面、外墙改造等内容。

　　6、“适老化”改造。改造应遵循易识别、易到达、无障碍、保安全的原则进行。“适老化”改造应符合老年人的生理和心理特征。主要包括:“适老化”的配套设置、室外空间、无障碍设计等内容。

　　7、加装电梯改造。遵循“业主自愿，充分协商，加强引导，协调服务，落实责任，确保安全”原则，同时考虑便于施工、安装和运行维护的要求，积极开展老旧小区加装电梯试点工作。

　　8、纳入中央补助支持老旧小区改造计划的项目，改造内容须包括对水、电、路、气4项设施中至少2项进行更新；或者虽未对水、电、路、气设施更新，但包括加装电梯。