8月12日，2020博鳌房地产论坛于三亚举行。

　　中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲出席活动表示，中国居民历来储蓄率比较高，消费率比较低，这个储蓄本身来源于增长，在这个增长过程当中，有人在储蓄，有人在负储蓄，储蓄的是正在挣钱的这些人，负储蓄的是退休的那批人，是用一生的储蓄在完成养老的过程。

　　在一个高增长的时期，就会出现高储蓄，因为储蓄的人多，储蓄的量大，而过去低收入阶层的消费，也就是退休者在过去挣钱的时候，他的收入水平是相对比较低的，这时候他的消费就比较低。

　　因此，当储蓄量很大，负储蓄量很小的时候，宏观消费就会比较低。这种状况正在改变，现在退休的基本都是过去的低收入阶层，而过去二三十年来的高收入阶层现在开始退休了，也就是说有钱人开始退休了，这个情况也就正在发生改变。涉及到房地产，包括旅游地产、养老地产等等，其实都跟这个新的消费能力密切相关。因此在这个变迁过程当中要看到这些新的增长点，这可能不是人为的，这是自然发生的。