什么是『以房养老保险』？它是一个舶来品，从四年前的2014年7月1日起进入国人的视线，在北京、上海、广州、武汉进行试点，这四个城市房屋完全独立产权的60岁以上老人，可选择“以房养老”，试点期两年。今年8月中国银保监会将这一业务扩大到全国范围。

　　以北京的张先生为例，到张先生65周岁时，房产有效保险价值500万为例：老人每月领取养老金为15155元，直至张先生离开后。保险公司有权处置张先生的这一房产。

　　以房养老保险与房产抵押贷款流程基本反向操作。很重要的是：1、北京曾发生一起『以房养老为名的诈骗』案，一些没有以房养老保险业务资质的中介公司，将老人的房子卖掉，给老人所谓的『养老金』其实是房租，，提醒大家，要找有资质的公司办理这一业务。2、 房产拥有者或其合法继承人可以终止『以房养老保险』收回房产，只是需要支付一些费用。

　　不是所有人都适合这一业务，它也不可能解决所有人的养老问题，但是还是给我们提供了一种解决养老问题的角度和渠道。