养老扯上房子总让人有点抵触。换个说法：有人租用你的房子数年，一次性给几十万，用这笔钱养老或者投资，最后收益和房屋所有权都是你的，这笔生意怎么样？

　　“存房养老”来袭，这次房子归你，了解这波操作以后才不亏！没错，我说的就是存房养老。

 

 

　　存房养老：老年人将房子委托给金融机构，通过专业人员的现场勘查、评估定价，然后签订合同、验收房屋，由后者进行出租、运营。“存房”期限可根据客户的需求来改变，房屋所有权仍属于出租人。

　　和前些年遇冷的“以房养老”不同，存房不影响最终房屋产权归属的问题，不用担心上当受骗，而且房屋地段越好，收益越高；时间越长，现金流越大。近日，广东相关金融机构和养老机构分别签署战略合作协议，正式在广东地区推出“存房+养老”的养老新模式。上海、北京等地也正在推进该服务。
 

 

　　数据显示，2016年底我国60岁以上的老年人口已经突破2.3亿，在总人口中占比16.7%。预计到2030年，我国60岁以上的老年人口将超过3.5亿，在总人口中占比25%。随着老龄化程度不断加深，如何围绕房子养老，成为各界高度瞩目的一个现实课题。

　　面对这样一个数据，我国现有的保障水平，恐怕无法满足与日俱增的需求。

 

 

　　来自建行数据显示，目前存房的房屋中，有70%在存房之前是空置房。业内指出，“存房+养老”业务的推出及推广，将进一步撬动社会冗余住房使用权从所有者转移至需求者，提高整个社会商品房的使用效率。

　　从坚持“有房可住”以来，政府一直致力于增加住房供应量，保障群众的居住需求。“存房养老”不仅能帮助缓解养老问题、增加房东现金流促进消费、又盘活存量房促进租赁市场发展，进一步稳定房产市场健康发展，一石多鸟。

　　作为普通人，我们理解政府在保障民生（住房、养老），也要抓住近期行业发展的趋势（养老产业、租赁衍生行业），才能在购房保值资产的同时，顺势而为以谋发展。